Referenzen
Neumarkt, Schwarzach 7
26.06.2025
Auf einem bisher als Parkplatz genutzten Areal im Stadtzentrum von Neumarkt i. d. OPf. schuf die Firmengruppe Max Bögl im Auftrag der Schwarzachweg Grundbesitz GmbH & Co. KG ein modernes Wohn- und Geschäftsensemble, das Natur und urbanes Leben harmonisch verbindet. In direkter Nachbarschaft zur Altstadt und dem lebendigen Stadtquartier „NeuerMarkt“ entstanden ein Büro- und Praxisgebäude sowie zwei stilvolle Wohnhäuser mit insgesamt 27 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Die schlüsselfertige Erstellung des Projekts, an dem auch die Unternehmensbereiche Tiefbau, Spezialtiefbau, Fertigteilwerke sowie Transport und Geräte beteiligt waren, wurde im Oktober 2024 erfolgreich abgeschlossen.
Die Gebäude vereinen modernes Wohnen und Arbeiten mit einer nachhaltigen Bauweise und profitieren von der zentralen Lage, die kurze Wege zu attraktiven Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Entlang dem Schwarzachweg entstand ein viergeschossiges Riegelgebäude, das vorwiegend Arztpraxen und Büros beherbergt. Im Untergeschoss befinden sich hochmoderne Strahlentherapieräume, ausgestattet mit zwei 10-MV-Linearbeschleunigern. Hinter dem Riegelgebäude wurden zwei dreigeschossige Wohnhäuser errichtet, die von der Straße abgeschirmt sind und eine ruhige Wohnatmosphäre schaffen. Die 27 Wohneinheiten umfassen 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen zwischen 54 und 97 m². Während die Erdgeschosswohnungen private Gartenanteile bieten, verfügen die oberen Etagen über Balkone. Alle drei Gebäude sind durch eine gemeinsam genutzte Tiefgarage verbunden und erfüllen den energieeffizienten KfW-40-Standard.
- Leistungsumfang: Schlüsselfertige Erstellung
- Bauweise: Stahlbeton- und Mauerwerkskonstruktion mit Decken als Halbfertigteile und Ortbetonergänzungen
- Grundstücksfläche: 4.400 m²
- Bruttogeschossfläche: 8.200 m²
- Büro- und Arztpraxenfläche: 2.765 m²
- Wohnfläche: 2.050 m²
- Tiefgaragenfläche: 1.650 m²
- Anzahl Stellplätze Tiefgarage: 60 Stück
- Anzahl Wohnungen: 27 Stück
- Geschosse Gewerberiegel: Tiefgarage, Erdgeschoss und 3 Obergeschosse
- Geschosse Wohnhäuser: Kellergeschoss, Erdgeschoss und 2 Obergeschosse
- Betonfertigteile: 250 Stück
- Fassadenart: Lochfassaden mit Wärmedämmverbundsystem und Kunststofffenstern
- Bauzeit: 03/23 bis 10/24
SCHWARZACHWEG GRUNDBESITZ GMBH & CO. KG
Max-Bögl-Straße 1
92369 Sengenthal
- Zertifizierungsstandard: KfW 55
- Wärmeerzeugung: Nahwärmeversorgung aus einem nahegelegenem BHKW
- Dachbegrünung: 1.400 m²
- KfW 55 Standard
- Strahlenschutz für Strahlentherapie
Fotos: Firmengruppe Max Bögl / Florian Paul