Referenzen
Nürnberg, Regensburger Viertel
20.08.2024
Mit dem Neubau des „Regensburger Viertels“ am südöstlichen Stadtrand von Nürnberg realisierte Max Bögl im Auftrag der Siedlungswerk Nürnberg GmbH ein farbenfrohes Ensemble, das seinen Bewohnern eine echte Heimat bietet. Entstanden ist ein modernes und attraktives Quartier mit bezahlbarem Wohnraum – von kompakten Apartments bis hin zu großzügigen 5-Zimmer-Wohnungen für Familien mit Kindern. Das Viertel umfasst auch eine Kindertagesstätte, ein Familienzentrum, Läden sowie Gewerbe- und Büroflächen. Ergänzt wird das Areal im Stadtteil Zerzabelshof durch ein fünfgeschossiges Parkhaus mit 374 Stellplätzen und eine Tiefgarage.
Das Wohn- und Gewerbequartier besteht aus vier- bis elfgeschossigen Gebäuden, die von Bäumen umgeben sind und im Inneren überschaubare Höfe bieten. Gassen in Ost-West- und Nord-Süd-Richtung führen zentral zusammen und bilden einen Treffpunkt für die Bewohner. Denkmalgeschützte Siedlungsbauten wurden harmonisch in die neue Struktur integriert. Von den insgesamt 381 Wohneinheiten, die sich auf 31 Häuser verteilen, wurden 170 Wohnungen vom Freistaat Bayern und der Stadt Nürnberg gefördert. Sämtliche Gebäude entstanden in gemischter Stahlbeton- und Mauerwerksbauweise mit Decken aus Halbfertigteilen und Fassaden mit Wärmedämmverbundsystem. Die Energieversorgung erfolgt über Nahwärme, die durch zwei Blockheizkraftwerke bereitgestellt wird.
- Leistungsumfang: Schlüsselfertige Erstellung
- Bauweise: Stahlbeton- und Mauerwerkskonstruktion mit Decken als Halbfertigteile und Ortbetonergänzungen
- Grundstücksfläche: 39.000 m²
- Bruttogeschossfläche: 53.000 m²
- Wohnungen: 381 Stück mit ca. 39.000 m² Wohnfläche
- Büro-/Gewerbeflächen: ca.3.000 m²
- Kindergarten: ca. 1.100 m²
- Tiefgarage: 31 Stellplätze
- Parkhaus: Systemparkhaus Bögl mit 374 PKW-Stellplätzen
- Geschosse: Untergeschoss, Erdgeschoss und 3 bis 11 Obergeschosse, Parkhaus mit 6 Ebenen
- Fassadenart: Wärmedämmverbundsystem mit 3-fach verglasten Kunststoff-Fenstern, 2-farbig, mit Acrylcoloroberfläche
- Bauzeit: 05/21 bis 07/24
Siedlungswerk Nürnberg GmbH
Heroldsberger Weg 8
90411 Nürnberg
- Zertifizierung: KfW 55
- Wärmeerzeugung: Nahwärmeversorgung über 2 Blockheizkraftwerke
- E-Ladestationen: im Parkhaus
- Dachbegrünung: ca. 200 m² intensive und ca. 5.800 m² extensive Begrünung
Verbauarbeiten mit Trägerbohlwand-Verbau
Fassadengestaltung mit gerundeten Balkon- und Fassadenornamenten
Fassadengestaltung mit gerundeten Balkon- und Fassadenornamenten
Fotos: Reinhard Mederer / Firmengruppe Max Bögl